協商遲繳-線上24H貸款諮詢
最近有很多朋友詢問我有關 協商遲繳 的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於 協商遲繳 的文章
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
德意志交易所旗下MNI通訊社報導，四大行4月新增人民幣貸款為1,719億元，5月新增貸款總額將比4月高逾50%。
大陸4月貨幣收緊，新增信貸像坐雲霄飛車，從3月的人民幣上兆元暴減至5,556億元，拖累包括信託等影子信貸的社會融資規模，更是表現疲軟。
5月新增信貸是持續縮水，還是反彈？證券時報報導，考慮到5月基建投放及地方債置換負協商遲繳面影響減弱，專家預計，整體人民幣新增信貸規模將在8,000億元以上，再現反彈。
尤其，5月最後一周四大行出現放貸暴增，瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師陶冬指出，5月最後一周交易，四大行一個星期借出相當之前三個星期的總量，全月新增貸款也就扶搖而上了。
MNI通訊社報導，四大行累計5月新增貸款增逾50%，意味5月總體信貸指標將會有明顯上升。
根據彭博調查經濟學家所得預估中值，5月社會協商遲繳融資規模增量將反彈逾人民幣1兆元，4月僅7,510億元；新增人民幣貸款從4月的5,556億元增逾8,000億元；廣義貨幣M2則增長12.5%。
專家和銀行業人士預計，5月新增信貸中，實體經濟需求偏冷、個貸需求較熱的情況仍將持續。尤其因部分城市限協商遲繳購政策的出台，個貸市場還將逐漸降溫。
渣打銀行預計，今年內會有三次降準機會，協商遲繳另外人行透過抵押貸款工具，降息的可能性相對較小。
央行放寬銀根，那種房屋最好貸款？依據金融聯合徵信中心統計資料，以屋齡3年以下平均貸款成數64.4%最高，但對照實價登錄資料，台北市今年及去年第一季屋齡均價，屋齡3年以下卻有11%跌幅。大家房屋企研室主任郎美囡分析，新成屋通常由建商以多戶貸款與銀行談條件，加上屋齡新，故貸款成數高，而一般貸款成數跟申貸者本身財力、信用條件、房屋座落地段有直接關係，除非屋齡很高、結構太老舊，否則屋齡不會是貸款成數高低的主因。
至於屋齡3年以下，房價平均跌幅逾1成，郎美囡表示，台北市持有成本高，今年第一季不動產銷售動能弱，為減輕庫存壓力，不少新成屋協商遲繳讓價求售，造成「小屋齡大降價」的情況。
價格平實佔優勢 北市老屋交易多
觀察台北市屋齡均價，貸款成數最高的屋齡區間，為屋齡3年以下的64.4%及22~24年的64.3%，住商機構台北市區經理錢思明指出，台北市老屋佔比高，且新成屋價格高，因此基於價格考量，老屋仍為首選，而屋齡20多年是交易量較大的區間，加上今年首季交易以低於行情者成交機會大，也反映在均價表現，交易較活絡的屋齡區間，價格跌幅反而大。
台北市房價高昂，貸款成數高，代表頭期款的壓力相對輕，郎美囡建議，房貸能有高成數，除了房屋座落位置不宜太偏遠，最主要在於貸款人本身條件，首先信用不能有瑕疵，再者收入高且穩定，通常能獲得較好的貸款條件；然而，貸款成數高，未來每月房貸負擔也高，購屋時務必要仔細評估自身財力條件。
景氣不佳，銀行放款拉警報。金管會統計，銀行業放款自今年2月起連續3個月都較前月衰退，3個月下來已大減870億元，但銀行逾期放款金額，今年以來連續4個月增加。由於企業不投資、不借錢，也讓銀行存、放款差距（即濫頭寸）衝上9.33兆元高檔。
金管會主委丁克華一上台，就要銀行「挺產業」，他也直指金融業資金浮濫問題；但銀行不是不挺產業，而是台灣景氣衰退時間拉長，產業看不到景氣春燕，業者不擴廠、不投資，自然沒有大額資金借款需求。
金管會銀行局副局長邱淑貞說，銀行業放款自2月起，已連續3月個衰退，雖然個人借款，例如房貸和消費性放款有小幅增加，但企業「大額」融資需求較少，造成銀行業總體放款仍衰退。
根據金管會統計，銀行業放款金額自今年1月的25兆4798億，一路下滑到4月的25兆3928億，過去3個月已大減870億。由於錢借不出去，銀行「濫頭寸（存、放款差距）」，自去年下半年就衝上9兆高檔，到今年4月已達9.33兆元。
另外，今年以來，銀行「逾放」卻一路增加。金管會統計，今年1月，銀行逾放為624億元，到4月已衝701億元，增加77億元，逾期放款比率0.28%。但銀行局強調，39家國銀逾放比率都低於1%，且銀行業平均備抵呆帳覆蓋率達477.97%，代表「放款保障還有4倍多」，銀行風控能力仍佳。
邱淑貞指出，若以4月來看，銀行逾放增加，主因銀行放款大陸企業及大陸台商後，遭倒帳產生逾放；包括中國福斯特向台灣8家銀行借款6800萬美元，其中18億台幣在4月改列逾放，另有一家台商工具機公司也向銀行聯貸9億台幣，也因還款出問題，產生逾放。
邱淑貞表示，中國福斯特聯貸案的主辦行是第一銀行，因為放款金額高於其他銀行，導致該行4月大陸市場逾放比提高到3.9%，台銀、土銀、合庫銀4月大陸逾放也都超過1%。但她也表示，國銀對大陸曝險已一路下降，目前僅達淨值0.55倍，銀行對大陸放款風險，仍在控制範圍內。
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